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Grothmann Klemm Kullack Fuchs Geiser Rechtsanwälte PartG mbB
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Anwalt für Immobilienrecht in München

Anwalt Immobilienrecht München

Umnutzung, Eigentümerwechsel, Mieterwechsel, neue Bestimmungen - Immobilien machen in ihrem Lebenszyklus viele Veränderungen durch. Dabei entstehen auch immer wieder neue Rechtslagen. Erfahrenen Anwalt für Immobilienrecht in München konsultieren: Die Kanzlei GrothmannGeiser unterstützt die Akteure der Immobilienwirtschaft bundesweit mit umfassender Expertise.

Markt und Immobilien verändern sich

Die Corona-Pandemie hat es verdeutlicht: Die Nutzung von Immobilien unterliegt massiven Veränderungen. Was in den vergangenen Monaten vermehrt sichtbar geworden ist, ist ein Umstand, mit dem sich die Akteure der Branche generell auseinandersetzen müssen: Immobilien sind keine unveränderlichen Monolithen; Gebäude unterliegen einem Lebens- und Nutzungszyklus, der viele unterschiedliche Phasen durchläuft. Daher müssen die Nutzungskonzepte immer wieder neu an den Markt und das Umfeld angepasst werden. Eine langfristig funktionierende Immobilie braucht ein aktives Management, das weit über Verwaltung und Wartung hinausgeht.

Die Folgen der Pandemie und des Lockdowns haben nun unter sehr vielen Branchenvertretern eine öffentliche Diskussion über einen generellen, radikalen Wandel in deutschen Innenstädten und Bürovierteln angestoßen. Besonders der Umbau von Büro- zu Wohnflächen aufgrund der Verlagerung zum Homeoffice steht im Zentrum der Diskussion. Aber auch das Geschäftssterben wegen des vermehrten Online-Handels wird in den kommenden Jahren vermutlich zu erheblichen Umstrukturierungen auf den Immobilienmärkten führen. In München, Berlin und anderen Metropolen ist die Sachlage zumeist noch komplexer als in kleineren und mittelgroßen Städten. Veränderung verlangt nach Anpassung. Und Anpassung im Immobiliensektor braucht Begleitung durch spezialisierte Anwälte für Immobilienrecht.

Die juristische Begleitung des Wandels

Die Wandel-Situation führt zu einer Vielzahl juristischer Fragen: Was muss im Hinblick auf die Baugenehmigung passieren, um aus Büros Wohnraum zu machen? Wie bekommt man alle Verantwortlichen - Bauunternehmen, Eigentümer, Nutzer und kommunale Behörden - unter einen Hut? Oder auch regionaler: Welchen Einfluss hat die neue Bayerische Bauordnung, die seit Februar 2021 in Kraft ist? Diese und ähnliche Fragen beschäftigen Fachkanzleien.

Das Team der Kanzlei GrothmannGeiser berät und vertritt Bauträger, Projektentwickler, Eigentümer und Family Offices an den Standorten in München, Frankfurt, Berlin und Jena und darüber hinaus bundesweit. Die fünf Partner, 14 Expertinnen und Experten kümmern sich schwerpunktmäßig um die vielfältigen Aspekte des Immobilien- und Baurechts, des Unternehmensrechts sowie aller angrenzenden Rechtsbereiche. Die Kanzlei versteht sich als "Full Service Anwalts-Boutique" für nationale und internationale Unternehmen und Institutionen. Für jedes Mandat werden die ergänzenden Kompetenzen im Team zusammengestellt. So entstehen immer wieder kreative Ansätze für verschiedenste Ausgangslagen.

Der richtige Anwalt für Immobilienrecht in München

Es hat in den letzten Monaten viele Versuche gegeben, den Immobilienmarkt mit Verordnungen und Erlassen zu beeinflussen. So ist die "Zweckentfremdungssatzung", mit der die Stadt München verhindern wollte, dass günstiger Wohnraum zugunsten teurer Eigentumswohnungen zurückgebaut wird, unlängst gescheitert. Ein weiteres Thema, mit dem sich ein Anwalt für Immobilienrecht in München auskennen sollte, trägt den schillernden Titel "Verdichtung". Seit Jahren versuchen Städte und Kommunen dem Wohnungsmangel mit dem Ausbau von Dachgeschossen und dem Schließen von Baulücken zu begegnen. Auch hier gibt es eine Vielzahl an rechtlichen Bedingungen zu beachten, wenn Konzepte für Immobilien entwickelt werden. Auch die Themen Mietspiegel und Mietendeckel sind immer wieder auf der Tagesordnung, wenn es um die Sanierung, Aus- und Neubau geht. Für alle Fragestellungen aus dem Bau- und Immobilienrecht sowie dem gewerblichen Rechtsschutz steht das Team von GrothmannGeiser bundesweit und auch international zur Seite.