Immobilie verkaufen in 7 Schritten: Cooper Immobilien hilft als Immobilienmakler in Hamburg im Schnitt 15 Prozent höhere Verkaufspreise zu erzielen

Immobilien in Hamburg und Umgebung sind gefragt und die Attraktivität scheint nicht nachzulassen. Die Metropole an der Elbe ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot. Im Jahre 2021 lebten in Hamburg rund 1,85 Millionen Menschen. Wie in vielen anderen Metropolen Deutschlands ist auch in Hamburg mit einer wachsenden Bevölkerungszahl zu rechnen. Dementsprechend können Verkäufer hohe Verkaufspreise für ihr Objekt erzielen.

Insbesondere jene Objekte in zentraler Lage finden schnell einen neuen Besitzer. Dabei zählt das Preisniveau in der Stadt mit dem hanseatischen Flair nach Städten wie München, Frankfurt, Stuttgart und Freiburg als besonders hoch. Doch nicht nur Immobilien im Zentrum Hamburgs, sondern auch im Umland sind begehrt und bieten attraktive Wohn- und Lebensräume. Dementsprechend gute Voraussetzungen scheinen für den Verkauf vorzuherrschen. Doch der Verkauf eines Objektes kann sich ohne einen versierten Immobilienmakler aus Hamburg als komplex erweisen. Zu den Schwierigkeiten, denen sich Eigentümer im Zuge des Verkaufsprozesses stellen müssen, zählt zunächst die realistische Einschätzung des Verkaufspreises. Das stellt die Basis für einen gelungenen Verkauf dar. Wird der Preis zu hoch angesetzt, bleiben Interessenten aus, und ein zu niedriges Angebot schmälert den Gewinn und sorgt dafür, dass kein Verhandlungsspielraum verbleibt.

Onlinepreisrechner, beispielsweise vergleichs-guru.com, können an dieser Stelle helfen. Der Rechner führt anhand einiger relevanter Eckdaten wie der Objektart, der Umgebungsdaten und der Ausstattungsmerkmale eine Wertermittlung durch. Der errechnete Wert steht Nutzern schnell und kostenlos zur Verfügung, er kann jedoch nur als grober Anhaltspunkt genutzt werden. Denn darüber hinaus beeinflussen auch andere Faktoren den Wert einer Immobilie.

Immobilie in 7 einfachen Schritten zu überdurschnittlichen Preisen verkaufen

1. Schritt: Onlineanfrage! Innerhalb von zwei Minuten unter vergleichs-guru.com eine kostenlose Anfrage stellen.

2. Schritt Beratungsgespräch! Kostenfreie und persönliche Erstberatung inklusive Markt- und Umgebungsanalyse sowie einer unverbindlichen, kostenlosen Immobilienbewertung.

3. Schritt Vorbereitung! Beschaffung aller fehlenden Unterlagen – vom Grundbuchauszug bis zum Energieausweis.

4. Schritt Visuelle Kommunikation! Erfahrene Fotografen erfassen die besten Seiten der Immobilie in ansprechenden Bildern. Zudem wird das Objekt mit Drohnenaufnahmen, einem anschaulichen Grundriss und virtuellen 360-Grad-Touren ansprechend präsentiert.

5. Schritt Vermarktung! Auf allen wichtigen Plattformen sowie vor in einer Warteliste mit mehr als 100.000 Kaufinteressenten wird die Immobilie beworben.

6. Schritt Sichtung! Potenzielle Käufer werden vorqualifiziert und auf ihre Bonität geprüft. Anschließend werden virtuelle Besichtigungstermine organisiert und durchgeführt. Auch bei anspruchsvollen Kaufpreisverhandlungen wird nach den Zielen des Verkäufers gehandelt.

7. Schritt Verkauf! Ist der optimale Käufer gefunden, werden der Kaufvertrag vorbereitet sowie die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie umgesetzt.

Die Berechnung des Angebotspreises ist nicht die einzige Sorge von Eigentümern. Häufig kommen Fragen zu Haftungsrisiken, zur Abwicklung der Besichtigungen und zur Erstellung der Verträge auf. Dementsprechend wünschen sich viele Eigentümer einen Experten an ihrer Seite, der sie im Zuge des gesamten Verkaufsprozesses begleitet. Dazu zählen auch die Organisation und Abwicklung von Besichtigungen. Insbesondere durch die Corona-Pandemie haben sich die Sorgen vieler Verkäufer in diesem Zusammenhang verschärft. Denn letztendlich besteht durch den Kontakt zu anderen Menschen, unabhängig einer Impfung, ein Risiko der Ansteckung.

In diesem Zusammenhang zeigt sich, welche Vorteile die Digitalisierung auch innerhalb der Immobilienbranche bietet. Denn dadurch lassen sich viele Prozesse digital gestalten und Gesundheitsrisiken reduzieren. Zugleich sorgt die zunehmende Digitalisierung für beschleunigte Prozesse und letztendlich für mehr Komfort. Insbesondere wenn sich Besichtigungen und Rundgänge virtuell gestalten lassen. Dazu bietet beispielsweise Cooper Immobilien auf Anfrage hin virtuelle Besichtigungen an. Das Maklerbüro setzt dabei für Eigentümer auf eine professionelle Verkaufsunterstützung mit einer hauseigenen Software. Mit dieser lassen sich Immobilienbewertungen mit komplexen Algorithmen ausführen. Durch professionell erstellte und bearbeitete Fotos und Videos sowie einer 3D-Grundrisserstellung wird die Attraktivität des Objektes gesteigert und mehr potenzielle Käufer angesprochen. Insbesondere durch die Möglichkeit der virtuellen Rundgänge lässt sich die Attraktivität maßgeblich beeinflussen. Durch die Verwendung virtueller Möbel und Renovierungen werden Interessenten in die Lage versetzt, ein möglichst realistisches Bild vom Objekt zu erhalten. Sie erhalten tiefgreifende Einblicke, welche Möglichkeiten die Immobilie ihnen bieten könnte und welcher Lebensstil sich umsetzten lässt. Derartige Tools können maßgeblich zum Verkaufserfolg beitragen. Denn potenzielle Käufer erhalten durch virtuelle Rundgänge nicht nur einen guten Überblick, sondern das gesamte Potenzial wird sichtbar.

Darüber hinaus unterstützen die Immobilienmakler aus Hamburg Eigentümer bei der Erstellung von Energieausweisen, der Beschaffung fehlender Unterlagen oder auch bei der Vorauswahl von Interessenten. Sie begleiten Eigentümer von den ersten Schritten an bis zum anstehenden Notartermin und stehen ihnen auch darüber hinaus bei Fragen und Problemen zur Seite. An diesem Beispiel zeigt sich, welchen Mehrwert die Beauftragung eines Maklers dem Eigentümer bieten kann.

Die Befürchtung, dass Immobilienmakler Provisionen für wenig Arbeit kassieren, scheint unbegründet zu sein. Doch sicherlich gibt es unterschiedliche Vorgehensweisen in dieser Branche. Dementsprechend wichtig wäre es, sich nach einem erfahrenen und versierten Maklerbüro umzuschauen. Das Unternehmen Cooper Immobilien geht noch weiter und bietet nicht nur eine Begleitung während des gesamten Prozesses an, sondern berechnet je Partei nur eine verminderte Provision in Höhe von 2,99 Prozent. Die reguläre Provision der Branche liegt hingegen bei 3,57 Prozent. Dieser Unterschied scheint klein und unbedeutend zu sein, er kann jedoch bedeuten, dass am Ende mehrere Tausend Euro eingespart werden.

Der Erfolg scheint dem Maklerbüro recht zu geben. Denn laut Angaben des Unternehmens vertrauen rund 1.000 Menschen pro Monat dem Service. Zudem bietet das Maklerbüro eine Zufriedenheitsgarantie an und es finanziert den gesamten Verkaufsprozess. Das umfasst die Erstellung von Fotos und Videos, die Bewerbung des Objektes und auch die Begleitung des Verkäufers beim Notartermin.

Hinter Cooper Immobilien stehen erfahrene Immobilienexperten, die in den Regionen Berlin und Hamburg tätig sind. Sie kennen sich mit den regionalen Immobilienmärkten aus und wissen, welche Besonderheiten zu beachten sind. Das kann sich maßgeblich auf den Verkaufserfolg auswirken.