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Immobye GmbH & Co. KG
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Virtual-Reality-Brillen und Drohenfotos: Immobilienmakler im Raum Düsseldorf nutzt die Vorteile modernster Technik

Immobilienmakler in Düsseldorf

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hat meist viel Aufwand vor sich: Verkäufer müssen Preise festlegen, Unterlagen beschaffen und Besichtigungen durchführen. Der folgende Artikel liefert fünf Hinweise zum Hausverkauf. - Profis können gezielt unterstützen. Ein Immobilienmakler in Düsseldorf setzt auf modernste, technische Möglichkeiten. Und ist damit Vorreiter in der Branche. Wie profitieren die Verkäufer?

So gelingt der erfolgreiche Hausverkauf - Fünf Hinweise für Verkäufer

1. Fragen vorab klären
Bevor der aktive Hausverkauf startet, sollte sich der Verkäufer Fragen beantworten: Bis wann muss das Haus oder die Wohnung spätestens verkauft sein? Wann benötige ich das Geld, um beispielsweise eine andere Immobilie zu finanzieren? Wann kann ich frühestens ausziehen und was möchte ich zusätzlich veräußern - etwa die Küche oder die Wohnzimmerschrankwand?

2. Richtigen Verkaufspreis festlegen
Verkäufer müssen einen realistischen Verkaufspreis für ihre Immobilie ermitteln - der wichtigste Schritt im Verkaufsprozess. Gutachter oder Makler können bei der korrekten Einwertung unterstützen.

3. Unterlagen beschaffen
Ein Hausverkauf bringt viel Papierkram mit sich. Die Liste der zu beschaffenden Unterlagen ist lang. Dazu gehören beispielsweise Energieausweis und Grundriss, Gebäudeversicherungsausweis und Grundbuchauszug sowie Wohnflächenberechnungen und Listen bekannter Mängel.

4. Professionelle Besichtigungen durchführen
Gute Besichtigungen verlangen nach einer durchdachten Struktur. Verkäufer sollten jedes Zimmer präsentieren und auf etwaige Besonderheiten hinweisen. Eventuelle Mängel sollte der Verkäufer nicht verheimlichen. Eine transparente Kommunikation ist essenziell. So fühlen sich die potenziellen Käufer professionell betreut.

5. Makler mit Bedacht auswählen
Die Unterstützung eines Maklers beim Hausverkauf ist in vielen Fällen sinnvoll. Dabei gilt: Vorsicht bei der Maklersuche! In Deutschland gibt es derzeit etwa 130.000 Makler. Es handelt es sich jedoch um einen ungeschützten Begriff. Qualität und Service können stark differieren.

Immobilienmakler im Raum Düsseldorf bietet virtuelles Homestaging

Ein professioneller Partner beim Immobilienverkauf ist beispielsweise das Düsseldorfer Start-up Immobye. Die Profis hinter Immobye bieten einen individuellen Rundum-Service auf höchstem Qualitätsniveau. Durch die technische Aufbereitung der ihnen anvertrauten Objekte hebt sich Immobye stark von der Konkurrenz ab. Die Vorteile zeigen sich besonders im Rahmen der Vermarktung.

Zur digitalen Vermarktung zählen dabei unter anderem hochauflösende Drohnenaufnahmen oder virtuelle Rundgänge durch die Immobilie. So können potenzielle Käufer das Objekt bequem von zu Hause aus besichtigen - gerade in Zeiten von Abstandsregeln eine sinnvolle Option.

Neben klassischem Homestaging (zu Deutsch: das professionelle Herrichten von Räumen oder ganzen Häusern mit dem Ziel der Verkaufsförderung) bietet Immobye auch virtuelles Homestaging. Und zwar als eines der ersten Maklerunternehmen in Deutschland. Bei einer Besichtigung kommen dafür Virtual-Reality-Brillen zum Einsatz. Diese zeigen dem Interessenten, wie der Raum im bewohnten Zustand aussehen könnte. Ein außergewöhnliches Erlebnis, was häufig die Kaufbereitschaft der potenziellen Käufer stärkt.

Zertifizierte Bewertungssoftware erstellt Wertgutachten

Bereits seit mehreren Jahren sind die Experten von Immobye erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig. Zu ihrem Portfolio zählen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Gewerbeobjekte. Dabei agiert Immobye direkt in Düsseldorf sowie auf nationaler und globaler Ebene.

Neben ihrem technischen Angebot bieten die Immobye-Experten noch weitere Maklerleistungen. Dazu gehören unter anderem die Beschaffung aller relevanter Objektunterlagen, die Durchführung von Besichtigungsterminen sowie die Vor- und Nachbereitung des Notartermins. Das professionelle Wertgutachten erstellt eine zertifizierte Bewertungssoftware.