Hier sind einige Möglichkeiten, die es derzeit auf verschiedenen Immobilienmärkten gibt:
Anlageoption 1 – Moldawien
Moldawien ist kein Teil der EU, arbeitet aber seit einigen Jahren daran, der EU beizutreten. Erst im November dieses Jahres fanden in Moldawien Präsidentschaftswahlen statt und der neue Präsident hat einen klaren Kurs für den EU-Beitritt. Hier können sich Investoren einen Ausblick auf den moldauischen Immobilienmarkt ansehen, um die Möglichkeiten, die sich gerade ergeben haben, besser zu verstehen.
Kurz gesagt – es ist ein Land mit vier Millionen Einwohnern, flächenmäßig nicht sehr groß und der durchschnittliche Immobilienpreis liegt bei 600 bis 700 Euro pro Quadratmeter. Über 700.000 Menschen leben in der Hauptstadt Moldawiens, Chisinau, und immer mehr Millennials ziehen dorthin, um zu studieren oder bessere Beschäftigungsmöglichkeiten zu finden. Staatliche Subventionen für die sich entwickelnde IT-Branche ziehen viele IT-Unternehmen aus den USA und der EU an, um dort Unterstützungs- und Entwicklungszentren einzurichten, wodurch die Personalkosten erheblich gesenkt werden. In den USA sind zum Beispiel 100.000 US-Dollar ein Einstiegsgehalt für IT-Mitarbeiter, während in Moldawien ein Jahresgehalt von 25.000 bis 30.000 Euro einige Talente vom Markt anziehen kann. Mit einem subventionierten pauschalen Einkommensteuersatz von sechs Prozent wächst die Zahl der jungen Berufstätigen mit mittlerem Einkommen rapide, was die Nachfrage nach Immobilien und Immobilien-Entwicklungsprojekten steigert.
Anlageoption 1 – Moldawien
Moldawien ist kein Teil der EU, arbeitet aber seit einigen Jahren daran, der EU beizutreten. Erst im November dieses Jahres fanden in Moldawien Präsidentschaftswahlen statt und der neue Präsident hat einen klaren Kurs für den EU-Beitritt. Hier können sich Investoren einen Ausblick auf den moldauischen Immobilienmarkt ansehen, um die Möglichkeiten, die sich gerade ergeben haben, besser zu verstehen.
Kurz gesagt – es ist ein Land mit vier Millionen Einwohnern, flächenmäßig nicht sehr groß und der durchschnittliche Immobilienpreis liegt bei 600 bis 700 Euro pro Quadratmeter. Über 700.000 Menschen leben in der Hauptstadt Moldawiens, Chisinau, und immer mehr Millennials ziehen dorthin, um zu studieren oder bessere Beschäftigungsmöglichkeiten zu finden. Staatliche Subventionen für die sich entwickelnde IT-Branche ziehen viele IT-Unternehmen aus den USA und der EU an, um dort Unterstützungs- und Entwicklungszentren einzurichten, wodurch die Personalkosten erheblich gesenkt werden. In den USA sind zum Beispiel 100.000 US-Dollar ein Einstiegsgehalt für IT-Mitarbeiter, während in Moldawien ein Jahresgehalt von 25.000 bis 30.000 Euro einige Talente vom Markt anziehen kann. Mit einem subventionierten pauschalen Einkommensteuersatz von sechs Prozent wächst die Zahl der jungen Berufstätigen mit mittlerem Einkommen rapide, was die Nachfrage nach Immobilien und Immobilien-Entwicklungsprojekten steigert.
ZUM THEMA:
Anlageoption 2 – Baltikum
Wem die vorherige Option zu exotisch ist, der sollte einen Blick auf den baltischen Immobilienmarkt werfen. Estland hat das höchste Preisniveau unter den drei baltischen Ländern, liegt jedoch immer noch mindestens 25 bis 35 Prozent hinter den Preisen in Helsinki zurück, das nur 60 Kilometer nördlich von Tallinn liegt. Die Immobilienpreise in Estland sind im Vergleich zu den Vorperioden nicht gefallen, sondern stabil. Ein gutes Geschäft auf dem Markt zu finden und langfristig zu investieren, kann für die Anleger sehr lukrative Chancen bieten.
Lettland und Litauen bleiben im Vergleich zum estnischen Immobilienmarkt etwas zurück. In Tallinn beispielsweise liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter zwischen 2.200 und 2.400 Euro, während in Riga – der Hauptstadt Lettlands – der Durchschnittspreis um 40 Prozent niedriger liegt – 1.300 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter. Experten glauben, dass es nur eine Frage der Zeit ist, wann das Preisniveau zwischen Helsinki, Tallinn und Riga gleichmäßiger sein wird und höchstwahrscheinlich nicht mit dem Rückgang der Helsinki-Preise, sondern mit dem Preiswachstum in Tallinn und Riga.
Anlageoption 3 – Spanien
Spanien war stark von einer Pandemie betroffen, was eine interessante Chance auf dem Markt geschaffen hat. Als Land mit einer sehr reichen und farbenfrohen Geschichte sind die meisten Immobilien in spanischen Städten ziemlich alt. Damit boomt die Nachfrage nach Neubauten. Während der Pandemie hat die Nachfrage nach modernem und komfortablem Wohnraum stark zugenommen. Derzeit finden in Spanien aufgrund der Einschränkungen und Befürchtungen der Regierung nicht sehr viele Bauprojekte statt.
Prognosen zeigen, dass Investitionen in die Immobilienentwicklung in Spanien aufgrund der wachsenden Nachfrage nach neu gebauten Immobilien derzeit eine sehr gute Investition sind. Zum Beispiel bietet das unterbewertete Gebiet von Valencia, das mehr als fünf Millionen Einwohner hat, aber nicht wie Barcelona überzeichnet ist, einige unglaubliche Investitionsmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Es kann Anlegern sogar einen ROI von 15 bis 20 Prozent bieten, aber sie müssen sicherstellen, dass sie eine ordnungsgemäße Due Diligence durchführen und in der Lage sind, Bauarbeiten an diesem Standort durchzuführen.
Wem die vorherige Option zu exotisch ist, der sollte einen Blick auf den baltischen Immobilienmarkt werfen. Estland hat das höchste Preisniveau unter den drei baltischen Ländern, liegt jedoch immer noch mindestens 25 bis 35 Prozent hinter den Preisen in Helsinki zurück, das nur 60 Kilometer nördlich von Tallinn liegt. Die Immobilienpreise in Estland sind im Vergleich zu den Vorperioden nicht gefallen, sondern stabil. Ein gutes Geschäft auf dem Markt zu finden und langfristig zu investieren, kann für die Anleger sehr lukrative Chancen bieten.
Lettland und Litauen bleiben im Vergleich zum estnischen Immobilienmarkt etwas zurück. In Tallinn beispielsweise liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter zwischen 2.200 und 2.400 Euro, während in Riga – der Hauptstadt Lettlands – der Durchschnittspreis um 40 Prozent niedriger liegt – 1.300 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter. Experten glauben, dass es nur eine Frage der Zeit ist, wann das Preisniveau zwischen Helsinki, Tallinn und Riga gleichmäßiger sein wird und höchstwahrscheinlich nicht mit dem Rückgang der Helsinki-Preise, sondern mit dem Preiswachstum in Tallinn und Riga.
Anlageoption 3 – Spanien
Spanien war stark von einer Pandemie betroffen, was eine interessante Chance auf dem Markt geschaffen hat. Als Land mit einer sehr reichen und farbenfrohen Geschichte sind die meisten Immobilien in spanischen Städten ziemlich alt. Damit boomt die Nachfrage nach Neubauten. Während der Pandemie hat die Nachfrage nach modernem und komfortablem Wohnraum stark zugenommen. Derzeit finden in Spanien aufgrund der Einschränkungen und Befürchtungen der Regierung nicht sehr viele Bauprojekte statt.
Prognosen zeigen, dass Investitionen in die Immobilienentwicklung in Spanien aufgrund der wachsenden Nachfrage nach neu gebauten Immobilien derzeit eine sehr gute Investition sind. Zum Beispiel bietet das unterbewertete Gebiet von Valencia, das mehr als fünf Millionen Einwohner hat, aber nicht wie Barcelona überzeichnet ist, einige unglaubliche Investitionsmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Es kann Anlegern sogar einen ROI von 15 bis 20 Prozent bieten, aber sie müssen sicherstellen, dass sie eine ordnungsgemäße Due Diligence durchführen und in der Lage sind, Bauarbeiten an diesem Standort durchzuführen.
Investieren in Krisenzeiten – trotz geschlossener Grenzen
Derzeit ist das Reisen in ein anderes Land eher eine Herausforderung, und Anleger stellen sich möglicherweise eine sehr vernünftige Frage: Diese Möglichkeiten bestehen möglicherweise auf diesen Märkten, aber wie kann man sie nutzen?
Reinvest24 verfügt über lokale Teams auf verschiedenen Märkten, die nach solchen Investitionsmöglichkeiten suchen, die den Anlegern auf der Plattform präsentiert werden können.
Neben der genauen Überwachung der Marktsituation und der Bewertung von Anlagerisiken führt das Team von Reinvest24 eine gründliche Due Diligence der Projekte durch, überprüft rechtliche Dokumente und installiert die erforderlichen Hypotheken, um die Investitionen der Kunden zu schützen.
Um die Frage zu beantworten: Anleger sollten es mit Reinvest24 versuchen.
• Investieren ab 100 Euro
• Investitionen lassen sich leicht zwischen verschiedenen Ländern und Regionen diversifizieren
• Die Investition kann jederzeit über den Sekundärmarkt beendet werden
Reinvest24 verfügt über lokale Teams auf verschiedenen Märkten, die nach solchen Investitionsmöglichkeiten suchen, die den Anlegern auf der Plattform präsentiert werden können.
Neben der genauen Überwachung der Marktsituation und der Bewertung von Anlagerisiken führt das Team von Reinvest24 eine gründliche Due Diligence der Projekte durch, überprüft rechtliche Dokumente und installiert die erforderlichen Hypotheken, um die Investitionen der Kunden zu schützen.
Um die Frage zu beantworten: Anleger sollten es mit Reinvest24 versuchen.
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• Investitionen lassen sich leicht zwischen verschiedenen Ländern und Regionen diversifizieren
• Die Investition kann jederzeit über den Sekundärmarkt beendet werden
