So wirft das Eigenheim schon frühzeitig Barvermögen ab
Bislang boten sich Immobilieneigentümern zwei Möglichkeiten, um Liquidität aus ihrer Immobilie herauszulösen: die sogenannte Leibrente beziehungsweise die Umkehrhypothek sowie der Gesamtverkauf. Zu diesen klassischen Wegen gesellt sich nun der Immobilien-Teilverkauf gewissermaßen als Mittelweg. Anstatt die gesamte Immobilie zu veräußern, wird lediglich ein Teil verkauft.
Ein attraktives Angebot, denn während der Käufer durch den Teilverkauf die Rolle eines "stillen Teilhabers" einnimmt, behält der bisherige Eigentümer weiterhin die alleinige Entscheidungshoheit über seine Immobilie. So können Immobilieneigentümer Teile ihres Immobilienvermögens schnell und unkompliziert freisetzen.
Ein attraktives Angebot, denn während der Käufer durch den Teilverkauf die Rolle eines "stillen Teilhabers" einnimmt, behält der bisherige Eigentümer weiterhin die alleinige Entscheidungshoheit über seine Immobilie. So können Immobilieneigentümer Teile ihres Immobilienvermögens schnell und unkompliziert freisetzen.
ZUM THEMA:
Ein Immobilien-Teilverkauf schafft finanzielle Freiräume
Beim Angebot der Deutschen Teilkauf entscheidet der Kunde selbst, welchen Anteil seiner Immobilie er verkaufen möchte. Dieser darf nicht höher als 50 Prozent sein. Ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter ermittelt zunächst den Marktwert der Immobilie, damit der zu verkaufende Anteil daraufhin errechnet werden kann. Auch wird das Prozedere durch einen Notar offiziell beglaubigt.
Die Deutsche Teilkauf berechnet als stiller Teilhaber lediglich ein monatliches Nutzungsentgelt, weil sie den erworbenen Teilhaberanteil an der Immobilie dauerhaft nicht nutzen kann. Der Teilverkäufer behält dafür die Entscheidungsfreiheit über sein Zuhause. Weiterhin stehen Immobilieneigentümern im Rentenalter verschiedene Modelle offen, um das in Haus oder Wohnung gebundene Vermögen zu nutzen: die Immobilien-Verrentung in unterschiedlichen Varianten, der Teilverkauf oder die Umkehrhypothek.
Die Deutsche Teilkauf berechnet als stiller Teilhaber lediglich ein monatliches Nutzungsentgelt, weil sie den erworbenen Teilhaberanteil an der Immobilie dauerhaft nicht nutzen kann. Der Teilverkäufer behält dafür die Entscheidungsfreiheit über sein Zuhause. Weiterhin stehen Immobilieneigentümern im Rentenalter verschiedene Modelle offen, um das in Haus oder Wohnung gebundene Vermögen zu nutzen: die Immobilien-Verrentung in unterschiedlichen Varianten, der Teilverkauf oder die Umkehrhypothek.
Teilverkauf des Eigenheims bessert die Rente auf
Immobilien gelten allgemein als gute Altersvorsorge. Sie sind risikoarm und wertstabil. Dennoch ist die Anlage nicht immer mit finanziellem Spielraum verbunden, weshalb ein Immobilien-Teilverkauf über die Deutsche Teilkauf sinnvoll sein kann. Senioren können in ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben und trotzdem noch zu Lebzeiten Geld für ihre Immobilie bekommen.
Nach dem Teilverkauf bleibt der Kunde weiterhin Eigentümer. Ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht sichert dem Teilverkäufer zu, dass er die Immobilie sein Leben lang bewohnen und wirtschaftlich nutzen kann. Teilverkäufer haben weiterhin freie Hand in der Nutzung und Gestaltung ihres Heims.
Sollte es eines Tages dazu kommen, dass das gesamte Haus oder die Wohnung verkauft werden soll, so kann die Deutsche Teilkauf die gesamte Abwicklung übernehmen – und das ohne Durchführungsentgelt. Den Teilverkaufsprozess übernimmt ein erfahrenes Team aus Spezialisten und Vertriebspartnern, damit für die Immobilie ein guter Preis erzielt wird. Auf Wunsch kommt den Erben außerdem ein Erstankaufsrecht für den verkauften Immobilienanteil zugute.
Wenn die eigene Immobilie im Wert steigt, können Eigentümer in der Regel nicht davon profitieren, ohne aus den eigenen vier Wänden ausziehen zu müssen. Die Deutsche Teilkauf löst dieses Problem auf Basis des deutschen Nießbrauchrechts. Das Unternehmen hilft Immobilieneigentümern dabei, schnell und unkompliziert Teile des Immobilienvermögens freizusetzen. Dabei bleiben die Verkäufer weiterhin Herr ihrer eigenen Immobilie und profitieren von künftigen Wertsteigerungen. Mit einem Immobilien-Teilverkauf können Immobilieneigentümer im Rentenalter ihren Ruhestand endlich unbeschwert genießen.
Nach dem Teilverkauf bleibt der Kunde weiterhin Eigentümer. Ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht sichert dem Teilverkäufer zu, dass er die Immobilie sein Leben lang bewohnen und wirtschaftlich nutzen kann. Teilverkäufer haben weiterhin freie Hand in der Nutzung und Gestaltung ihres Heims.
Sollte es eines Tages dazu kommen, dass das gesamte Haus oder die Wohnung verkauft werden soll, so kann die Deutsche Teilkauf die gesamte Abwicklung übernehmen – und das ohne Durchführungsentgelt. Den Teilverkaufsprozess übernimmt ein erfahrenes Team aus Spezialisten und Vertriebspartnern, damit für die Immobilie ein guter Preis erzielt wird. Auf Wunsch kommt den Erben außerdem ein Erstankaufsrecht für den verkauften Immobilienanteil zugute.
Wenn die eigene Immobilie im Wert steigt, können Eigentümer in der Regel nicht davon profitieren, ohne aus den eigenen vier Wänden ausziehen zu müssen. Die Deutsche Teilkauf löst dieses Problem auf Basis des deutschen Nießbrauchrechts. Das Unternehmen hilft Immobilieneigentümern dabei, schnell und unkompliziert Teile des Immobilienvermögens freizusetzen. Dabei bleiben die Verkäufer weiterhin Herr ihrer eigenen Immobilie und profitieren von künftigen Wertsteigerungen. Mit einem Immobilien-Teilverkauf können Immobilieneigentümer im Rentenalter ihren Ruhestand endlich unbeschwert genießen.
